Co-living per studenti: evoluzione e opportunità del mercato Bresciano

Co-living per studenti: evoluzione e opportunità del mercato Bresciano

Negli ultimi anni, il mercato degli alloggi per  studenti universitari ha subito trasformazioni significative, influenzate da una serie di fattori economici, sociali e tecnologici. Questi cambiamenti hanno portato a nuove esigenze abitative che gli immobili devono soddisfare, con una gestione sempre più professionale richiesta per attrarre e mantenere gli inquilini. Vediamo come questo mercato si è evoluto e quali sono le nuove caratteristiche che gli immobili devono avere per rispondere alle esigenze degli studenti di oggi, con un focus particolare sulla città di Brescia

Evoluzione del Mercato degli Studenti

Il mercato degli studenti universitari si è evoluto notevolmente, influenzato da diversi fattori:

1. Internazionalizzazione: sempre più studenti scelgono di studiare all’estero, portando a una maggiore domanda di alloggi temporanei in città universitarie globali. Questa tendenza richiede immobili che siano culturalmente inclusivi e dotati di servizi che facilitino l’integrazione e l’adattamento.
2.  Digitalizzazione dell’istruzione: la pandemia di COVID-19 ha accelerato l’adozione di tecnologie digitali nell’istruzione. Anche se molti studenti sono tornati alle lezioni in presenza, l’e-learning rimane una componente significativa. Ciò implica che le abitazioni devono essere dotate di connessioni internet ad alta velocità e spazi adeguati per lo studio.
3.  Cambiamento delle preferenze abitative: gli studenti di oggi cercano sempre più soluzioni abitative che offrano comfort, sicurezza e un senso di comunità. Il modello del coliving, che combina spazi privati e condivisi, è diventato particolarmente attraente.

Nuove Esigenze degli Studenti

Le nuove generazioni di studenti hanno esigenze specifiche che devono essere considerate nella progettazione e nella gestione degli immobili:

1. Connettività: l’accesso a internet ad alta velocità è essenziale. Gli studenti necessitano di una connettività affidabile per lo studio, il lavoro e la socializzazione online.
2. Spazi comuni: oltre agli spazi privati, gli studenti apprezzano aree comuni ben progettate dove possono interagire, collaborare e rilassarsi. Questi spazi devono essere flessibili e multifunzionali, adattabili a diverse attività.
3. Sostenibilità: gli studenti sono sempre più consapevoli delle questioni ambientali. Gli immobili devono essere progettati e gestiti in modo sostenibile, con l’adozione di pratiche green, come il riciclo, l’uso di energie rinnovabili e soluzioni di risparmio energetico.
4. Assistenza: gli edifici devono essere dotati di servizio di assistenza tempestivo per garantire il comfort degli ospiti e il mantenimento ottimale della struttura stessa

Brescia: un’opportunità per gli Investitori

Brescia si sta affermando come una destinazione sempre più attraente per gli studenti universitari. Con una popolazione studentesca in crescita e una serie di istituzioni educative di alto livello, la città offre un ambiente fertile per investimenti immobiliari nel settore del co-living.

Università e Popolazione Studentesca

Brescia ospita diverse facoltà universitarie e istituzioni educative che attraggono un numero crescente di studenti, sia italiani che internazionali.

Tra le principali istituzioni troviamo:

1. Università degli Studi di Brescia: con oltre 15.000 studenti iscritti, l’Università degli Studi di Brescia offre corsi in diverse aree disciplinari, tra cui ingegneria, economia, giurisprudenza e medicina.

2. Accademia di Belle Arti: questa istituzione attrae studenti interessati alle arti visive e al design, contribuendo alla diversificazione della popolazione studentesca della città.

3. Università Cattolica del Sacro Cuore : con una vasta gamma di corsi, questa università aggiunge ulteriori studenti alla popolazione locale, aumentando la domanda di alloggi.

 

Secondo i dati recenti, oltre il 30% degli studenti iscritti alle università di Brescia proviene da altre regioni o paesi, creando una significativa domanda di alloggi per studenti fuori sede.

 

Caratteristiche degli Immobili per Co-living

Gli immobili per co-living a Brescia devono soddisfare alcune caratteristiche specifiche per rispondere alle esigenze degli studenti:

• Design flessibile: gli spazi devono essere progettati per essere adattabili a diversi usi. Ad esempio, aree che possono essere utilizzate sia per lo studio che per il tempo libero.
• Arredamento funzionale e moderno: l’arredamento deve essere non solo estetico ma anche funzionale, con mobili che ottimizzano lo spazio e supportano uno stile di vita dinamico.
• Tecnologia integrata: oltre alla connessione internet, gli immobili devono essere dotati di tecnologie smart che migliorano l’esperienza abitativa, come l’automazione domestica, il controllo remoto degli accessi e sistemi di gestione energetica.

Gestione Professionale degli Immobili

La gestione professionale degli immobili per co-living a Brescia richiede un approccio olistico che copra vari aspetti:

• Manutenzione e Servizi: un servizio di manutenzione efficiente è essenziale per garantire che gli immobili siano sempre in ottime condizioni. Inoltre, devono essere offerti servizi aggiuntivi come la pulizia degli spazi comuni, la gestione dei rifiuti e il supporto tecnico.
• Comunicazione e Supporto: è fondamentale mantenere una comunicazione chiara e costante con gli studenti. Piattaforme digitali possono facilitare la gestione delle richieste e dei feedback degli inquilini, migliorando la loro soddisfazione.
• Attività e Eventi: organizzare attività sociali e eventi può aiutare a creare una comunità coesa e coinvolta. Questo non solo migliora l’esperienza abitativa, ma può anche ridurre i tassi di turnover.
• Gestione Finanziaria: una gestione finanziaria trasparente e accurata è cruciale. Questo include la gestione dei pagamenti, la risoluzione delle controversie finanziarie e la pianificazione di investimenti per miglioramenti futuri.

Il mercato degli studenti universitari è in continua evoluzione, spinto da nuove esigenze e preferenze.

Brescia, con la sua popolazione studentesca in crescita e le sue istituzioni educative di alto livello, rappresenta un’opportunità unica per gli investitori immobiliari nel settore del co-living.

Scegliere il giusto partner

In un contesto così dinamico ed in evoluzione occorre farsi supportare da un partner con esperienza nel settore sin dalle prime fasi della costruzione dell’operazione immobiliare.

L’ottimizzazione degli spazi e l’adozione di accorgimenti tecnici sono indispensabili per una efficiente gestione futura e questo know How solamente una società del settore co-living può fornirlo

B-Stanze: un partner con presenza territoriale ed esperienza in co-living

La nostra società B-Stanze (www.b-stanze.it) si dedica alla gestione di strutture per co-living a Brescia con attualmente all’attivo oltre 150 stanze gestite oltre a mini appartamenti per medium term.

Il nostro team si occupa di tutte le attività necessarie alla gestione di strutture per co-living, dalla gestione degli ospiti, alla manutenzione degli edifici passando per un’accurata gestione finanziaria.

 

Puoi contattarci per ottenere il supporto nello sviluppo dell’operazione e per pianificare al meglio la futura gestione della struttura inviando una mail a info@bresciastanze.it

 

Al prossimo articolo.

Carlo Apostoli

Co-Founder @AffittiBrescia | Co-Founder @B-Stanze | Co-Founder @Prontoperl’affitto | Co-Founder @AffittiGarda| @Proprietarioalsicuro