Come scegliere la giusta agenzia per affittare?

Se sei un proprietario di un immobile e stai valutando di affittarlo, in questo articolo troverai dei consigli su come scegliere la giusta agenzia per affittare.

Affittare il tuo appartamento può essere un’esperienza stressante e impegnativa, soprattutto se non hai dimestichezza nella gestione degli affitti.

 

Per semplificare il processo di affitto ed ottenere il massimo rendimento nella gestione dell’immobile in affitto, molti proprietari si rivolgono ad agenzie immobiliari che si occupano di intermediazione e gestione degli affitti.

Tuttavia, scegliere l’agenzia immobiliare giusta per la gestione del tuo appartamento può essere un’impresa complicata.

 

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Di seguito troverai alcuni consigli per aiutarti a scegliere la giusta agenzia per affittare.

 

Inizio con il fare la distinzione due tipologie di agenzie; quelle che si occupano di intermediazione e quelle che si occupano di intermediazione e gestione.

Anche se apparentemente sembrano simili, tra le due tipologie ci sono molte differenze ed è bene che tu le conosca per poter scegliere quella più adatta a te.

 

Agenzie Immobiliari di Intermediazione

Le agenzie immobiliari di intermediazione si occupano di mettere in contatto il proprietario dell’immobile con i potenziali inquilini e di gestire la fase di negoziazione e conclusione del contratto di affitto.

 

Questo tipo di agenzia immobiliare offre servizi di consulenza e assistenza nella fase di ricerca dell’inquilino, a volte, si occupano anche della stesura e registrazione del contratto.

 

Se sei un proprietario che vuole affittare un immobile e hai tempo e voglia di gestirlo direttamente, un’agenzia immobiliare di intermediazione potrebbe essere la scelta giusta per te.

Tuttavia, tieni presente che questa agenzia immobiliare si limiterà solo alla fase di intermediazione e non si occuperà della gestione.

 

Dalla mia esperienza posso assicurarti che molti problemi nascono dopo la firma del contratto e spesso sono dovuti ad una cattiva gestione.

 

Agenzie Immobiliari di Intermediazione e Gestione

Le agenzie immobiliari di intermediazione e gestione si occupano di tutti gli aspetti della gestione dell’immobile in affitto, oltre alla fase di intermediazione.

 

Ciò significa che questo tipo di agenzia immobiliare si occuperà della commercializzazione dell’immobile, della selezione dei potenziali inquilini, della gestione del contratto di affitto, della gestione dei rapporti con gli inquilini, della burocrazia e della manutenzione dell’immobile.

 

Se sei un proprietario che vuole affittare il proprio immobile e non ha il tempo, la voglia o l’esperienza per gestirlo, questo tipo di agenzia immobiliare potrebbe fare al caso tuo.

 

Quindi, come scegliere la giusta agenzia per affittare?

 

Per scegliere l’agenzia immobiliare è quindi importante considerare diversi aspetti, di seguito ti elenco i principali:

1. Cerca di capire la modalità a te più affine per affittare: puoi aiutarti con un articolo che ho scritto qualche tempo fa e che trovi a questo link  https://carloapostoli.it/3-modi-per-affittare-il-tuo-appartamento-a-brescia/
2. Valuta i servizi offerti dall’agenzia immobiliare: verifica i servizi offerti dall’agenzia, come la pubblicità dell’immobile, il sistema utilizzato per la selezione dei potenziali inquilini, la gestione del contratto di affitto, le garanzie che offre per coprire eventuali mancati pagamenti, la manutenzione dell’immobile e la gestione dei rapporti con gli inquilini.
3. Considera le tariffe dell’agenzia immobiliare: confronta le tariffe dell’agenzia immobiliare e chiedo cosa comprendono. Spesso con la stessa tariffa o con un piccolo supplemento potrai scegliere un’agenzia che si occuperà sia dell’intermediazione sia della gestione completa della locazione nel corso del contratto (rapporti con gli inquilini, burocrazia, manutenzioni, aggiornamenti istat, conguagli spese condominiali, ecc.)
4. Verifica le recensioni dell’agenzia immobiliare: cerca le recensioni dell’agenzia immobiliare online, per valutare l’esperienza di altri proprietari che hanno utilizzato i loro servizi.
5. Controlla la reputazione dell’agenzia immobiliare: scegli un’agenzia immobiliare con esperienza nella gestione degli affitti e che abbia una buona reputazione sul mercato. Normalmente l’agenzia generalista che si occupa di vendite non è una buona scelta perché il suo business principale sono le vendite quindi dedicherà meno energie alla parte delle locazioni e comunque non gestendone molte avrà sicuramente meno esperienza.

 

In sintesi, scegliere l’agenzia immobiliare giusta per la gestione degli affitti può essere un’impresa complicata, ma seguendo queste semplici linee guida puoi fare la scelta giusta per le tue esigenze.

 

Se hai un immobile da affittare e gestire a Brescia puoi contattare il gruppo Affitti Brescia e provare tu stesso cosa significa affidarsi a chi ti solleva realmente da tutte le attività di intermediazione e gestione.

 

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Al prossimo articolo.

Carlo Apostoli

Imprenditore | Intermediazione e gestione immobili in affitto a Brescia | Co-Founder @AffittiBrescia | Co-Founder@B-Stanze | Co-Founder @Prontoperl’affitto | @Proprietarioalsicuro | Blogger immobiliare

 

I miei contatti:

https://www.linkedin.com/in/carloapostoli/

https://www.carloapostoli.it 

 

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